Stor interesse for vårt nye boligprosjekt i Øvre Kroken. Lørdag arrangerte vi åpen dag i Øvre Kroken. Det kom ca 250 personer innom og det syns vi var helt fantastisk artig. Håper alle som var der fikk en god opplevelse. Var du ikke der, men ønsker å komme på visning? Se punkt 2 litt lengre ned. 😃 Under arrangementet fikk vi mange gode spørsmål, og skulle gjerne hatt mer tid med hver av dere. Her oppsummerer vi de 5 temaene dere lurte mest på. 👇 1. Kan jeg påvirke de månedlige felleskostnadene? Mange blir skeptiske når de ser månedlige felleskostnader – eller "husleien", som mange kaller det. Spesielt for deg som i dag bor i en (nesten) nedbetalt enebolig, kan tallene virke høye ved første øyekast. Men visste du at du faktisk kan påvirke hvor mye du betaler hver måned? I Øvre Kroken bestemmer du nemlig selv hvor stor del av kjøpesummen du betaler som innskudd – og det har direkte effekt på felleskostnadene. Felleskostnadene dekker blant annet renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, vedlikehold, forsikring, TV/bredbånd og drift av borettslaget. Se konkrete regnestykker og hva felleskostnadene faktisk går til.👇 2. Kan jeg booke en privat visning? Ja, klart du kan. 😇 Vi eiendomsmeglere kjenner Øvre Kroken inn og ut, og tar veldig gjerne en privat visning og gjennomgang av prosjektet sammen med dere. Vi hjelper deg også med verdivurdering slik at du vet hva du har å rutte med. Kanskje har du råd til mer enn du tror? 3. Når er det innflytting på de ulike trinnene? Soltunet Trinn 1 Bygg Sør har innflytting sommeren 2025 - dette er utsolgt! Bygg Øst har innflytting rundt årsskiftet 2025. Her er det 14 ledige boliger, både 2-, 3- og 4-roms. Soltunet Trinn 2 Bygg Nord har innflytting sommeren 2026 - her er det 10 ledige boliger, både 2-, 3- og 4-roms. Bygg Vest har innflytting sommeren 2026 - her er det 6 ledige boliger, alle over 2 etasjer. 4. Kan jeg bruke boligbyttegaranti på Soltunet? Switch boligbytte er en garanti mot at du ikke blir sittende med doble rentekostnader ved kjøp av bolig i våre nybyggprosjekter. Denne kan alle medlemmer av Bonord benytte. Les alt om detaljene her. NB! Dersom du ønsker å flytte inn i Soltunet begynner det å haste for å utløse garantien. Du må nemlig legge den nåværende boligen din ut for salg minimum fem måneder før overtakelse. Det betyr at dersom du finner drømmeboligen i Bygg Øst, så må du snakke med megler nå! 5. Når starter salget av Topptunet? Rett etter sommeren er arkitektene ferdige med alle sine tegninger, og da kan vi sette fart. Det tar noen uker å lage 3D-boligvelger, riktige illustrasjoner, prospekter og dokumenter. Når vi er klare inviterer vi dere til informasjonsmøte - og åpner samtidig for at Bonord-medlemmer kan benytte seg av sin forkjøpsrett. Når forkjøpsretten er avklart legges prosjektet ut åpent for salg. Vi estimerer at dette skjer på senhøsten i år. Lurer du på noe som helst? Ta kontakt med oss meglere

OBS! Her gikk det for fort på morgenkvisten. Det var feil linker til de to sakene i forrige nyhetsbrev. Dette nyhetsbrevet er korrekt. Du kan få mer hjelp til boligkjøpet enn du tror For å finne ut av alle dine muligheter og begrensninger i boligmarkedet er det ett råd som trumfer alle andre: Snakk med banken din. De kan hjelpe med mye mer enn du tror. Er du førstgangskjøper? Her er 3 av DNBs 7 beste triks for å komme inn i boligmarkedet 1. Ikke ha bil 2. Velg borettslag og spar dokumentavgiften ved kjøp 3. Kjøp bolig sammen med noen (Les de andre 4 i saken 👇) Skal du bytte bolig? Da kan du styre tempoet selv, men du trenger kanskje en god mellomfinansiering. Meglere kan også hjelpe deg med timingen for når du skal legge ut din nåværende bolig for salg og når du bør kjøpe. Trenger du å løse en krise? Et samlivsbrudd, sykdom eller skader kan utløse behov for ny bolig. Det beste rådet vi kan gi, er: søk hjelp. Banken kan stille midlertidig finansiering med avdragsfrie perioder. Og skulle du mangle nok egenkapital, har Bonord flere løsninger for dette. Se kjøp og salg som én prosess Alle som skal bytte nåværende bolig inn i en ny, rådes til å se kjøp og salg som en og samme prosess. Om dette blir til to separate prosesser er det større risiko for at det oppstår ekstra kostnader. 👉🏻 Vi merket oss dette sitatet og håper Tøllefsen har rett. – Ting peker i retning at renta settes ned, men Norge er en liten, åpen og sårbar økonomi og mye av den geopolitiske situasjonen er inflasjonsdrivende. Likevel har vi vel aldri sett Sentralbanken så tydelig som den er nå på at det går mot rentenedgang. Om det blir en eller to rentenedsettelser er ikke godt å si, men når vi kommer over sommeren tror jeg vi får den første, mener finansrådgiveren. 📌 Se alle våre boliger her 📌 Se våre nye boligprosjekter her 📌 Vurderer du å selge? Visste du dette om korttidsutleie? Visste du at det er ulike regler for korttidsutleie – avhengig av om du bor i borettslag, sameie eller eier enebolig? Mange opplever utfordringer når det foregår hyppig korttidsutleie i nabolaget, særlig gjennom plattformer som Airbnb. Det kan gi økt støy, slitasje og en følelse av utrygghet. I borettslag er reglene strenge: Du kan bare leie ut hele boligen i inntil 30 dager per år – og det inkluderer også gratis utlån. Reglene kan ikke utvides, og er fastsatt i lovverket nettopp for å sikre stabile boforhold. I sameier er det litt mer fleksibilitet: Her er grensen normalt 90 dager i året, men dette kan sameiet selv vedta å justere mellom 60 og 120 dager, dersom to tredjedeler av eierne stemmer for det på årsmøtet. For eneboliger, derimot – altså boliger som ikke er tilknyttet borettslag eller sameie – finnes det i praksis ingen slike begrensninger. Her står eieren fritt til å drive korttidsutleie så mye de vil, så lenge det ikke bryter med eventuelle kommunale bestemmelser eller støykrav. Forskjellene i regelverk gjør at mange borettslag opplever høyere trivsel og mer stabilt bomiljø, mens områder dominert av selveiere kan oppleve hyppigere utskifting og mer gjennomtrekk. 👉🏻 Korttidsutleie kan være en fin ekstra inntekt – men det er viktig å kjenne reglene og ta hensyn til naboene. Bolig er mer enn investering: Det er også et hjem. 🏡 Vi inviterer til åpen dag i Øvre Kroken ⏰ Lørdag 14. juni kl. 12.00–15.00 📍 Byggeplassen i Malmvegen, 9022 Krokelvdalen 🌭 Pølser, kake og brus til alle Kom på visning i ferdig møblert visningsleilighet og få smarte råd fra DNB og Bonord. Hør om fremdrift i prosjektet og lanseringen av et nytt tun, Topptunet. Her får du en smakebit på utsikten. Filmet for en liten stund siden fra Bygg Sør, da snøen enda lå. Hør fra en av Norges fremste boligøkonomieksperter Hilde Midsem er sjefsøkonom i NBBL (Norske Boligbyggelags Landsforbund). Hver onsdag analyserer hun det økonomiske bildet og deler det med oss. Her er hennes ferskeste post – med økt tro på rentekutt. Kaldt hode i varm rentediskusjon Sandra Hansen, økonomisk rådgiver, Bonord minner oss om at det ikke er rentemøtet i Norges Bank som beslutter hele den økonomiske hverdagen din. Begreper som ‘folk flest’ og ‘det store flertallet’ skaper et inntrykk av at alle er tjent med at renta holdes lav, men dette er ikke helt riktig 🔹Hva vil du lese om? Send oss gjerne tips på post@bonord.no 🔹Likte du dette nyhetsbrevet? Send eposten videre til en venn! 🔹Følg oss gjerne på sosiale medier Facebook - Bonord Instagram - boligbyggelaget_nord

Du kan få mer hjelp til boligkjøpet enn du tror For å finne ut av alle dine muligheter og begrensninger i boligmarkedet er det ett råd som trumfer alle andre: Snakk med banken din. De kan hjelpe med mye mer enn du tror. Er du førstgangskjøper? Her er 3 av DNBs 7 beste triks for å komme inn i boligmarkedet 1. Ikke ha bil 2. Velg borettslag og spar dokumentavgiften ved kjøp 3. Kjøp bolig sammen med noen (Les de andre 4 i saken 👇) Skal du bytte bolig? Da kan du styre tempoet selv, men du trenger kanskje en god mellomfinansiering. Meglere kan også hjelpe deg med timingen for når du skal legge ut din nåværende bolig for salg og når du bør kjøpe. Trenger du å løse en krise? Et samlivsbrudd, sykdom eller skader kan utløse behov for ny bolig. Det beste rådet vi kan gi, er: søk hjelp. Banken kan stille midlertidig finansiering med avdragsfrie perioder. Og skulle du mangle nok egenkapital, har Bonord flere løsninger for dette. Se kjøp og salg som én prosess Alle som skal bytte nåværende bolig inn i en ny, rådes til å se kjøp og salg som en og samme prosess. Om dette blir til to separate prosesser er det større risiko for at det oppstår ekstra kostnader. 👉🏻 Vi merket oss dette sitatet og håper Tøllefsen har rett. – Ting peker i retning at renta settes ned, men Norge er en liten, åpen og sårbar økonomi og mye av den geopolitiske situasjonen er inflasjonsdrivende. Likevel har vi vel aldri sett Sentralbanken så tydelig som den er nå på at det går mot rentenedgang. Om det blir en eller to rentenedsettelser er ikke godt å si, men når vi kommer over sommeren tror jeg vi får den første, mener finansrådgiveren. 📌 Se alle våre boliger her 📌 Se våre nye boligprosjekter her 📌 Vurderer du å selge? Visste du dette om korttidsutleie? Visste du at det er ulike regler for korttidsutleie – avhengig av om du bor i borettslag, sameie eller eier enebolig? Mange opplever utfordringer når det foregår hyppig korttidsutleie i nabolaget, særlig gjennom plattformer som Airbnb. Det kan gi økt støy, slitasje og en følelse av utrygghet. I borettslag er reglene strenge: Du kan bare leie ut hele boligen i inntil 30 dager per år – og det inkluderer også gratis utlån. Reglene kan ikke utvides, og er fastsatt i lovverket nettopp for å sikre stabile boforhold. I sameier er det litt mer fleksibilitet: Her er grensen normalt 90 dager i året, men dette kan sameiet selv vedta å justere mellom 60 og 120 dager, dersom to tredjedeler av eierne stemmer for det på årsmøtet. For eneboliger, derimot – altså boliger som ikke er tilknyttet borettslag eller sameie – finnes det i praksis ingen slike begrensninger. Her står eieren fritt til å drive korttidsutleie så mye de vil, så lenge det ikke bryter med eventuelle kommunale bestemmelser eller støykrav. Forskjellene i regelverk gjør at mange borettslag opplever høyere trivsel og mer stabilt bomiljø, mens områder dominert av selveiere kan oppleve hyppigere utskifting og mer gjennomtrekk. 👉🏻 Korttidsutleie kan være en fin ekstra inntekt – men det er viktig å kjenne reglene og ta hensyn til naboene. Bolig er mer enn investering: Det er også et hjem. 🏡 Vi inviterer til åpen dag i Øvre Kroken ⏰ Lørdag 14. juni kl. 12.00–15.00 📍 Byggeplassen i Malmvegen, 9022 Krokelvdalen 🌭 Pølser, kake og brus til alle Kom på visning i ferdig møblert visningsleilighet og få smarte råd fra DNB og Bonord. Hør om fremdrift i prosjektet og lanseringen av et nytt tun, Topptunet. Her får du en smakebit på utsikten. Filmet for en liten stund siden fra Bygg Sør, da snøen enda lå. Hør fra en av Norges fremste boligøkonomieksperter Hilde Midsem er sjefsøkonom i NBBL (Norske Boligbyggelags Landsforbund). Hver onsdag analyserer hun det økonomiske bildet og deler det med oss. Her er hennes ferskeste post – med økt tro på rentekutt. Kaldt hode i varm rentediskusjon Sandra Hansen, økonomisk rådgiver, Bonord minner oss om at det ikke er rentemøtet i Norges Bank som beslutter hele den økonomiske hverdagen din. Begreper som ‘folk flest’ og ‘det store flertallet’ skaper et inntrykk av at alle er tjent med at renta holdes lav, men dette er ikke helt riktig 🔹Hva vil du lese om? Send oss gjerne tips på post@bonord.no 🔹Likte du dette nyhetsbrevet? Send eposten videre til en venn! 🔹Følg oss gjerne på sosiale medier Facebook - Bonord Instagram - boligbyggelaget_nord